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    386 经济危机初布局 (第2/3页)

点头,他已经开始适当放权,不然几千万上亿的地皮拍卖、购买都要他来一个一个确认的话就太累了,由自己的直属手下外加总部办公室一起商定,就可以定夺一些中等投资的事情。

    这双方都是自己选定的人,且跟在自己身边一段时间了,对自己的要求也算比较了解,这类事情基本上可以能做到大差不差了,就算漏了或者多买了,未来自己审批季度成绩的时候,也会提醒一下,这样一来他们也会适度的改变。

    “就是还有一个问题,港府那边,对于拍卖的地皮,都是有开发要求的,我们买下了,就需要根据时间来开发,是不能长期屯着的,如果地产市场长期不恢复,这对我们来说,也会是不小的压力。”周家杨又说道。

    “尽量与港府协商,看看能不能晚一点再开发,实在不行的话,那就按照合同做,建起来的写字楼,我们自持就行了,住宅的话,如果预售的时候,市场还不好,那就我们自己集团内部销售,以一定的折扣、贷款优惠来吸引员工买房,这样我们回收资金,那些愿意买房的员工们也算是获得福利了。”陈志文想了想说道。

    在几年前,其实他旗下的几家公司,就有为内部员工提供部分首付或者借款的内部福利,但也只是针对少部分优秀的人,而后续在79年后香港房价快要触顶,陈志文便取消了一切的支持,防止员工辛苦一辈子的钱被地产危机一波带走,诚然再过十年更赚,但他不确定,有些人的心态能不能还坚持到十年后。

    而现在,地价房价彻底暴跌,自己如果再拿到一些住宅开发地皮,建些住宅,在市场不太愿意购买的时候,给自己内部的员工,是一个双赢的选择,因为从85-97年,房价是能涨十倍的,这种增长比例,带来的是财富的急剧增长,全球也算非常罕见的,这样的话,就算未来美的的制造业基地转移,那这些跟着自己的员工们也算是有个保障了。

    不过如果一些员工认定市场不好,不相信香港的未来,那就没办法了。

    “这是个好办法,我们集团前前后后加起来,人数快十万了,这些人哪怕一小部分买房,我们内部的资金流也能转动起来了。”周家杨点点头说道。

    “那就这样,港府的竞拍,我们尽量拿下不错的地皮,商业的、工业的建起来自持,住宅就内部销售外加外部销售,不需要以最近两年赚钱为目的,增加我们自己的土地储备就行了。”陈志文说道。

    “好的,陈生。”周家杨得到肯定答复,立刻答应下来,随后又问道:“那非竞拍的地皮,我们需要也从现在开始在市场上收购吗?”

    “差不多状况吧,同一个逻辑,位置难得的,直接下手,不用考虑以后会不会再跌一点,不然错过了就彻底错过了,而且,市场上收购的住宅地皮,是可以长期自己持有的,这一点,比官拍的要强。”陈志文思考片刻后说道。

    

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