386 经济危机初布局 (第1/3页)

    “陈生，还有一件事，马上港府就要开始进行经济危机之后的第一次竞拍了，根据我的消息，很多地产公司都不准备参加，我们需不需要去？”周家杨又问道。

    “你觉得呢？”陈志文没有回答，反而反问道。

    “我觉得我们应该参加，这是港府在经济危机爆发之后的第一场大型土地竞拍，为了挽回市场信心，港府拿出了不少优质的地皮，有港岛金钟的，也有尖沙咀的还有就是九龙部分面积不小的住宅地皮，这要是在两年前，估计置地、长江实业、太古地产这些公司都会抢着去竞争，现在他们都停手了，我们要拿到这些地皮，很容易。”周家杨分析道：

    “唯一的问题，就是按照以前的经济规律，地产市场还会萎靡至少一两年的时间，我们现在收购太早了，可能到了半年或者一年后就亏了，但考虑到，很多地皮的位置很不错，真的等到地产价格再跌下去，跌到不少人准备抄底的时候，我们不一定还能买到了。”

    “分析的很对，港府的竞拍，我们自然要去，但也不是真的什么地皮都要，在这种地产危机刚刚开始的时候，挑那些优质位置下手就行了，一般的位置，随它去，只要有钱，什么时候都能买下。”陈志文点点头说道。

    别说现在地产危机刚刚开始，就是之前81年房价最高的时候，如果中环的一栋超级大厦选择出售，陈志文也不会犹豫的将它拿下来，其一是因为中环作为香港经济的核心，抗风险能力强，哪怕是现在全港平均房价跌了一半的地产危机，中环这边平均也就跌了两三成，中环的核心地区，甚至只是意思一下降了一两成，或者就是没有，因为危机刚刚开始，还没人出手。

    当然，中环房价这么坚挺，跟持有中环物业的业主坚持不出手也有关系，位置摆在这，这些业主就算碰到经济困难，也会想办法从其他地方筹钱，不到万不得已，不会出手中环物业，一旦时间长了，或者危机更恶化了，那他们开始批量出手，中环房价自然也一样会跌，但到了那个时候，其他地方还不得跌的更厉害。

    而其二自然是陈志文作为穿越者，知道未来香港房价，81年的高位，其实到了86年左右就重新被追平了，而后面再十年，还能再涨个五六倍，甚至等到未来房价大涨，租金也是大涨，不考虑货币价值，可能未来几年的租金，就能买下曾经“高价位”的大厦。

    这也是香港地产市场最吸引人的地方，除了即将爆发的电子产业与互联网产业，没一个其他行业能比的了香港地产行业，就是传统汽车行业的巨头都不行。

    不过论起影响力香港比起汽车巨头那就是天差地别的。

    “好，那我以后就按照这个思路走，如果碰到非常优质且花费资金较多的地皮，我会再告知陈生。”周家杨说道。

    “行，没问题，一些小项目你就看着办吧。”陈志文点

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