602 成功的西游记 (第1/3页)

    日本《广场协议》的签订，对全球都有着巨大影响，不过对于香港，除了极少数有卓越眼光的人，其他的，也基本上不会关心，当然，本身也影响不大，甚至因为港元绑定美元，反而导致香港出口的进一步扩张，这也算是与美元绑定时的好处了。

    时间很快就到了11月，迪士尼集团与置地集团的联合商务团队，终于与港府达成一致，决定在西贡区西侧的一处约1.15平方公里的土地上，兴建全球第四座迪士尼乐园。

    这里的位置，离观塘区很近，大约3km左右，南边约3.5公里，就到了海边，在之前，这里有着一些工厂及几个村落以及部份良田和小山，在消息被港府公布之后，住在这里的所有人立刻开心的恨不得大摆三天酒席，就是在附近的人也是一样，他们虽然不会被拆迁，可迪士尼一旦建了，他们的房子在附近，不管是作为住宅或者商铺，都必然会迎来房价的大涨，远高于香港平均涨幅水平的那种。

    迪士尼乐园的建设，自然是由美国迪士尼公司负责，置地这边，则是配合，第一件事，自然就是对迪士尼乐园地皮上所有的居住人员进行拆迁，所给出的要求也是非常豪爽，如果要钱，那么直接按照现有房价的160%支付现金，如果要附近的房子，那么可以先领租金，自己去租房子，然后等待置地在附近的地皮上房子建起来后，再做过户交易，而如果想借着这个机会，离开西贡去其他地方，那也行，置地在香港各地的住宅物业，都可以随意选择，当然，这里面的价位差距，还是要多退少补的。

    虽说陈志文不想要置地、和黄乃至九龙仓、嘉宏等地产公司涉及过多住宅物业，可这几家都是曾经拥有百年历史的香港英资巨头，百年来手中都有很多大面积地皮或者物业，这些地皮总不能一直不开发吧？好的位置自然开发写字楼，而适合住宅的，那也要开发掉，可毕竟地皮非常多，不可能短时间内就全部开发完，且从利益角度来看，部分留到后面还是更划算的。

    还有就是一些香港原住民，他们有着丁权，这一块如果正常拆迁，损失自然就大了，不过迪士尼乐园也是港府的大型项目，又官方出面，最终在其他地方给这些人批复了新的地皮，置地再出资为他们建新的房子。

    在这些优质补偿措施之下，绝大部分原住民都选择了同意，只有少数钉子户，摆明了是想再狠狠的捞上一笔，不过置地也不惯着他们，直接采用法律诉讼，香港法律沿用英国法律，对于拆迁有着明确规定，如果90%的人同意了一种交易，那么剩下的10%也必须同意，不然法院就会采取强制措施。

    这种类似法律，其实在各国都有，虽说要尊重个人意愿，可如果没有这种强制规定，那任何开发项目，都会碰到一个乃至几个漫天要价的人，那么他们的要价，会导致任何项目都别想开工了，真如果这样，那别说正常的商业地产，就是各种高速公路、铁路、电路基建，也就别想建了。

    董有为的效率很高，不到一个月的时间，就将原住民全部转移走了，随后，大量施工队也正式入场，开始平整土地，而迪士尼的团队，也带来了各种专业工程师，只等土建完成，就立刻开始兴建乐园。

    整个香港的迪士尼乐园项目，也算是进入了新的一步，在这一步之中，陈志文这个老板，也就需要关注财务即可，其他的，就是等待项目完工的那一天了。

    如今的香港，人工也不算贵，远比不上原先历史上的1999年，又或者同时代的欧洲，因此，整个乐园项目，是以24小时，人停机器不停的模式在开工，虽然对工人来说，也是累了点，但收入方面自然也有着很大的提高，且也能够带动更多的就业。

    虽说1985年香港地产市场开始回升，但地产项目的新开工，还是比不过几年前的巅峰的，且因为香港人工、地价的上涨以及隔壁内地的巨大人工成本优势，香港的工

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