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    559 与李嘉成的新合作 (第2/3页)

行公司要大不少,但长江实业也只做地产,没有其他经验,也没有相关人才,那李嘉成,就很难再进军其他行业了。

    “陈生这是以长江实业大股东的身份提问吗?”李嘉成没有回答,反而笑问道。

    “算是吧。”陈志文点点头说道,在地产危机的时候,他便安排人收购了香港很多地产公司的股份,特别是未来的巨头企业,自然也包括长江实业,这就等于间接投资了整个香港地产市场,还不需要费心费力的去经营。

    “那好,短期来看,自然也是需要开发更多的地皮,建设物业,然后回本盈利,如果有合适的位置,也可以长期收租,具体就要看实际情况了。”李嘉成说道。

    “那长期呢?”陈志文又问道,地产市场,高卖低买也没什么好说的,正常操作,所有人都一样,看的就是谁更能掌握好时间点。

    “长期的事情,谁由知道呢?”李嘉成笑了笑说道:“我其实想过去海外发展非地产行业,但风险很大,等香港这边稳一点再说吧。”

    “背靠汇丰,难道还能缺资金不成?”陈志文又笑说道。

    “汇丰也不是傻子,涉及的资金太多,又没有绝对的把握,他也不敢随便借的,再说,即使汇丰肯借,也还是要还的。”李嘉成摇头说道。

    “也对。”陈志文点点头说道:“海信银行,如今在香港的规模你也知道,很快,我也会让海信跟汇丰一样,进军海外,如果你有资金的需求的话,可以考虑与海信合作,利息方面,或许与汇丰差不多,但是额度方面,肯定不会比它低,特别是在香港的投资。”

    银行虽然很强势,但再强势也是需要客户的,没有足够的客户,没有贷款所产生的利润,又如何去支付用户存款的利息?

    之前两年,海信其实也已经趁着地产危机,开始与那些被其他银行不看好的公司,甚至个人合作,以抢夺更多的客户,而如今,地产市场恢复正常,那自然更需要寻找长期合作的客户了。不然就是有能力募集存款资金,可贷不出去可就不行了。

    当地产市场出现牛市的时候,普遍来说,反而是银行求着地产公司,因为只要脑子没毛病,正常经营的地产公司,基本上都不会亏钱。

    恒隆集团就是第一个,但它也是因为本身之前有危机,才被容易拿下,其他的,还是得协商的。

    银行贷款,两个方面被地产商看重,一个是利息,另外一个就是额度,这两个对银行来说一个是利润一个是风险控制,一般都要讲究一个平衡,因此,地产商也很难拿到大的折扣。

    “陈生给出的提议,可真是难让人拒绝啊。”李嘉成思考片刻后说道。

    对于地产商来说,银行利息自然越低越好,可额度是更重要的,一旦额度高,理论上来说,就能付出更小的自有资金,那么就可以同时经营更多的项目,这样一来,获得的利润就能大幅度甚至翻倍提高。

    当然,如果出问题了,风险也是翻倍的提高。这就要看市场以及个人眼光了,而如今,地产市场显然即将恢复,而他对自己的眼光也有着非常大的自信。

    “在香港的地产行业,我其实最看好的就是长江实业,以及李生你的经营能力,所以我也希望能够与李生达成长期合作。”陈志文说道。

    海信银行是不能贷款给置地、和黄等与老板有密切关系的公司的,这是香港内的法律限制,虽说也不是没办法饶过去,可那也只能是小规模,涉及到几十亿港元级别的,很难操作,即使能做到,为了掩护,也没什么利润了,且这种行为,是打港府的脸,也容易留下把柄,没必要做这种事,还不如直接找李

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