438 开启美元兑换的狂潮 (第1/3页)

    “陈生可真是好谋算啊。”尤德笑了笑说道。

    “一举三得之事，大家都好。”陈志文说道：“我可以得到我想要的土地，港府可以拿到大笔的美元，待这次汇率危机解决后，地产市场也会因为这件事而恢复部分信心，何乐而不为呢？”

    港府在过去一年，曾经多次竞拍土地，可大量的地产公司没钱，导致无力竞争，少数有钱的企业，也因为竞拍中有着严格的开发限制而不得不放手，因为拿下这些地，是不能屯的，必须要在规定时间内动工，规定时间内完工，而如果完工之前地产市场没有恢复，甚至还下跌的话，那买下这块地就是血亏，和黄也是因此，不得不放弃大部分竞拍土地，只能选择小部分适合建成后自持的物业。

    而那些被迫放弃的地皮，其实位置大小很多都非常好，如果能够拿下，且没有开发要求的话，那等到数年之后的牛市，就是能够翻十倍的利润增长。

    “这些地，给你也不是问题，港府的确也能拿到不少资金，可现在我更希望有着大量的工地开工，这样才能够保证更多的人就业，陈生你应该也知道，大量年轻人的失业，对政府来说意味着什么。”尤德说道。

    “这不行，这些地如果我要直接开发的话，又何必在这里商量，当初直接在拍卖会上买下来不就行了。”陈志文摇头说道。

    “陈生，希望你也能理解一下，我们港府的原则性问题，如果这个口子一开，那未来拍卖会上，就会有很多漏洞可以钻了。”尤德想了想说道。

    “那就没办法了，如果这样的话，我觉得我的美元，还是去投资日本更好，我也非常看好那里的未来。”陈志文淡笑说道。

    什么狗屁原则，港府的原则很多，其中也包括工业地皮转商业地皮时要交的差价费，在很多时候，这个价格是定死的，因为这会影响港府的土地拍卖收入，但原先历史上的1985年，黄埔花园那块地，港府就以不到5亿港元的价格，让李嘉成转成了商业地皮，也是靠着这个，李嘉诚在未来几年净赚超过60亿港元，这笔钱也是李家未来大投资的根基之一。

    而为什么会破戒，其实也就是为了恢复地产市场，所以任何事情都是可以谈的，陈志文想要的就是没有任何要求的地皮，未来自己想什么时候开发就什么时候开发，不然，有一堆要求，那还不如直接屯房子算了，还省心一点。

    “那这样吧，我们各退一步如何。”尤德也强硬不起来，只能说道：“我们后续商量一下，其中部分地皮，需要开发，如何？”

    “也不是不行，不过只能是商业写字楼性质的地皮，我开发完后，可以自由选择自己持有或者出售。”陈志文想了想说道。

    港府竞拍比较烦人的地方就是，它不仅仅是有针对开发项目的规定，还有建成之后出售或者自持模式的规定，地产市场不好的时候，就要求开发者自持一部分，好的

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