返回第三百三十五章 覆手为雨  重生之朕要打下一个大大的江山首页

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    第三百三十五章 覆手为雨 (第2/3页)

疑惑。

    梁鑫马上道:“我的意思,不是说我脑子里的东西,一定就能变成现实,也不是说,我们集团就一定会听我的。实际上,我们集团当然不会听我的,我算个什么呢?我只是个还没毕业的小孩子啊。对不对?”

    黄冬青面色稍缓,微微点点头。

    杨继心却露出了笑容。

    这种情况下,梁鑫下面要讲的,就应该是重点了……

    “但是。”梁鑫果然来了个转折,“我要告诉你们的,并不是这个。我想告诉各位的是,教育这块业务,事实上根本就不是我们东风投资集团真正的着力点。”

    他微微一顿,“私教业务,只是我们集团,打算顺手做的一件事。”

    黄冬青和邓大超的表情,双双微微一变。

    “什么意思?”邓大超不理解道。

    梁鑫不紧不慢地反问道:“黄总,邓总,我们集团昨天刚拿下一块地,这件事情,你们知道吧?”

    黄冬青点点头,说道:“听说花了十二个亿,大手笔。”

    “不算大,这只是开始而已。”梁鑫微笑道,“接下来,我们集团打算把这块业务,做到千亿级别的规模。”

    “千亿规模?你开什么玩笑……”邓大超人都麻了。

    “完全不是开玩笑。”梁鑫解释道,“这个事情,我得从我们W市的房地产现状说起。”

    杨继心这时终于也憋不住了,“有这么复杂吗?”

    “事情不复杂,但是过程就是这么复杂。”梁鑫道。

    黄冬青忙道:“梁总,你说,我们今晚有足够的时间。”

    梁鑫点点头,缓缓道来:“我们W市这几年,经济发展的势头很好,房地产这块,也势头也相当强劲。五六年的时间,市中心整体房价,涨了四到了五倍左右。”

    黄冬青点头道:“听说过。”

    不想梁鑫跟着就来了句:“但是这显然不正常。”

    他左右看了看桌上的另外三人,“你们觉得,W市的房价,凭什么能比首都还高?”

    杨继心立马道:“有泡沫!”

    “对。”梁鑫点点头,“杨老目光如炬。”

    “别拍马屁了。”杨继心道,“所以你们打算,把投资的重心,转移到首都这边来?”

    “不光是首都。”梁鑫道,“我们集团发现W市房地产行业的系统性危险后,就决定尽快地抽身出来。但是我们并不是对房地产的势头失去了信心,我们只是认为W市当地的条件,已经撑不起那样的房价,可是外面别的城市不一样。除了W市之外,全中国每一座城市,从B市、S市这样的领头羊,到下面的省会、二三线乃至十八线小县城,所有的地方,接下来都是一片星辰大海,因为我们相信,国家的发展形势,绝对是未来可期的。”

    杨继心瘪了下嘴,“这个不好说吧……”

    梁鑫看着杨继心似笑非笑的表情,想了想,忽然改口,“对,杨老说得很有道理,我也是这么判断的。一个国家的发展,影响因素太多太多。但是我们集团的掌舵人,他不这么想啊。我们的滕总,认定接下来国家发展形势已经停不下来,全国房地产行业规模,必然迎来爆炸式扩张。所以东风投资那边,决定在接下来的若干年内,无上限加大金融杠杆力度,以高负债为代价,迅速占领全国市场,迅速打开局面。”

    杨继心顿时脸色一正,说道:“这太冒险了吧?简直是赌博!”

    “我也这么觉得!”梁鑫道,“可是我人微言轻,说了不算啊。”

    “唉……”杨继心叹口气,摇摇头,“你们对国际上的形势,有误判啊。有阿姆利克的制约,我们国家的发展前景,唉……很不好说。”

    “那要是这样的话,你跟我狂什么啊?”

    邓大超忽然插了进来,“你们都要完蛋了,你还敢跟我们这么嚣张?”

    “这话不对。”梁鑫马上转过脸来,飞快对邓大超道,“邓总,你看这个问题,得把时间线拉长了看。首先我们的这个整体战略,是有巨大的资金作为支持的。东风投资这些年在W市获得的投资利润,足以支撑他们,把这个战略完全铺开到全国所有的一二三线城市。

    这个过程,没个五六年,根本做不完。那么在这个过程当中,我们顺手要做的私教业务,也会落地生根。而且只要我们的这个全国房地产战略还没破产之前,同学网和破晓教育都将一直拥有,比东方教育更加低廉的投入成本。这个成本就是,我们的教育场所,是自己的。首先我们就免掉了大量的场地使用费用,然后我们再拿省出来的这笔钱,发给老师当工资,在总预算不变的情况下,我们能花两倍的钱去招人。

    你们这边,培养出一个老师,我们就能给他们开出双倍的价钱。老师是这样,宣传推广更是这样。因为同学网还需要配合我们的全国地房产战略,只要这个战略不倒,同学网的网络资源,就能一直和破晓教育共享。另外还有管理人员、行政成本,在我们这个大战略的统筹下,我们的所有资源,全都要比东方教育更加便宜。

    由于我们的成本更便宜,我们给市场开出的价格,也可以更便宜。

    只要这个战略目标不叫停一天,我们就能一直抢你们的人、抢你们的用户,甚至我们可以接受一定程度的亏损,因为在B市亏掉的部分,完全可以从S市补回来。

    再加上我们即将要铺开的摊子足够大,在没有你们的地方,我们没有竞争压力。从那些地方赚到的每一分钱,都可以成为对抗你们的弹药。

    而且最重要的是,我们可以不靠私教业务赚钱,但你们行吗?

    等到这场战争打响,别管我们东风投资集团最后死不死,可你们能顶住多久?

    三年,还是五年?

    话说你们上市的时间还不久,手里的股票,距离解禁还有不少时间吧?那如果接下来连续三五年,东方教育都陷入亏损,你们会不会被强制退市?

    如果你们股票禁售期限到来之前,东方教育的股价就跌到一定的程度,公司先被退市了,那对你们来说,东风投资最终死不死,还有意义吗?”

    梁鑫一口气说完,静静地看着邓大超和黄冬青。

    黄冬青和邓大超两个人,对视一眼,瞬间毛骨悚然。

    如果梁鑫说的是真的,那东风投资这特么不就是历史的车轮滚滚倒退,倒车的过程中,一个不小心直接碾死无辜路人的节奏吗?

    “这不是造孽啊……”邓大超都听傻了。

    梁鑫又来一句:“而且……我说而已啊,要是东风投资赌对了,你们东方教育,是不是就更加不可能有翻身的可能了?”

    黄冬青目瞪口呆,“那你们……”

    “过完年。”梁鑫知道他想问什么,抢答道,“第一站,B市和S市,就是东方教育目前最大的市场。明年开春,我们短兵相接。你们剩下的准备时间,只有两个月。

    黄总,我劝你们一句,手里的钱,不要再乱花了,不然我怕你们,恐怕挺不过三年。因为我们的钱,主要是来自银行的。我们接下来三年之内,有花不完的钱。”

    黄冬青无言以对。

    杨继心这时却悠悠说道:“小朋友,也不要过于自信。你们不见得能借出这么多钱来,银行也不是搞慈善的,你拿这些对未来的判断来吓唬黄总,没有意义。”

    “杨老说得对!”邓大超道,“梁总,你这是吓唬我们吗?”

    “恰恰相反。”梁鑫眼里满是真诚,“我正是因为对集团的战略判断不看好,同时也秉承着想要为我们集团的未来留一点火种的目的,今天才特地过来,跟您二位说这件事。不然我干嘛告诉你们这么多呢?不然我不成叛变了吗?”

    黄冬青听到这话,一下子好像松了口气,“所以梁总你是不打算跟我们打?”

    “对。”梁鑫点点头,“可是我得给我们集团,拿出足够的理由。”

    邓大超皱眉问道:“什么意思?”

    梁鑫道:“我们集团想在做房地产的同时,顺手把私教业务给做了,因为我们集团确信,接下来的若干年内,国内的房价会猛涨。所以一部

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