第二百六十章 两代赌狗惺惺相惜 (第2/3页)

   还有老梁和萍姐，老梁只要老了以后还能自己吃饭、自己拉屎，梁鑫就可以给他打满分，萍姐就更好糊弄，专门给她修个教堂都行。充分满足她这辈子一直想要却都没怎么获得过的那种虚荣心和社会成就感，梁鑫其实很愿意看着她，阿巴阿巴念耶经念到老。

    信仰什么的，对普通老百姓而言，压根儿无所谓的。

    只要吃饱穿暖无病无灾，生活质量比平均水平稍好几分，日常消费不用看价格，每天平均工作时间不超过两个小时，这样的日子，就是梁鑫内心所认识的，好日子的标准线了。

    当然，如果真能再多赚点钱，梁鑫肯定是来者不拒的。

    钱嘛，命嘛，多多益善嘛。

    再等他老了以后，留下的遗产该怎么分，就交给江玲玲处理。

    女人应该普遍比男人活得更久的吧……

    梁鑫转念间就把陈光建的扔到了脑后，却不自觉地，把自己的这辈子的人生图景给构想了一遍。直到想到自己死后应该埋在什么地方的部分，才终于赶紧打住了这个“胡思乱想之人生系列”，不自然地咳嗽两声，睁开了眼睛。

    “你没事吧……”凌煜担心地问道，“要不要给你买点药啊？”

    “不用。”梁鑫淡淡拒绝。

    凌煜道：“你不要压力太大了……”

    “大个锤子。”梁鑫好笑道，“半年之内，不是稳稳的吗？”

    “嗯……”凌煜心里并不同意梁鑫这句话，可嘴上还是没反对。

    梁鑫说的那半年，只是指第一批5000万贷款的利息而已。

    这笔5000万的款子，梁鑫现在每个月要还50万的利息，半年就是300万。而刚才他们去借的，正好就是这笔300万的过桥贷。有了这笔钱，接下来半年之内，梁鑫的5000万贷款，自有银行的钱帮他填补窟窿。

    而他需要付出的代价，则是偿还这笔300万贷款所产生的利息——年化足足20个点，而且还不能提前返还本金，必须借够两年时间，连本带利，就是两年420万。

    也就是之前梁鑫和凌煜所说的，以420万的成本，撬动5000万的资金。

    杠杆得不能再杠杆。

    对这笔钱，凌煜其实是放心的。

    最坏的情况，无非是半年之后，梁鑫买的房子没有升值，他再被迫把房子原价卖掉，就能直接填上5000万的大窟窿，然后剩下的420万，以梁鑫在同学网的占股比例和同学网目前的业绩情况来看，最多两年之内就能轻松还完。

    所以对这个5000万贷款的计划，凌煜和他的领导，一开始也非常看好。

    看似有风险，实则就算输了，也根本不至于伤筋动骨。

    然而现在，梁鑫手里又多了另一笔7200万的款子。

    这笔钱，才是真的要命。

    首先这笔贷款，梁鑫目前是没有申请过桥贷的，这7200万所产生的利息，需要梁鑫直接通过房租收益来抵付。而银行这边，为了给梁鑫创造偿还贷款的机会，还特地给了他延后一个月还钱的机会。对凌煜和他的凌煜而言，他们敢这么做，实际上的心思，可以说和梁鑫一模一样——就是赌，赌首都的房价会猛涨，而他们也将借梁鑫的手，实现巨大的收益。

    两者的区别只在于，如果梁鑫爆雷，那么银行还能通过拍卖梁鑫的房产，收回那7200万的本金，而梁鑫本人，却依然需要偿还这7200的贷款，在贷款过程中所产生的全部利息。

    凌煜掐指一算，年化12%，就是半年432万。

    外加上前面的那笔420万，梁鑫的总负债，就奔着千万级别去了。

    这笔钱，可不是梁鑫说还完就能马上还完的。

    而且万一梁鑫到时候仍然不死心，死咬着牙继续借钱续命，等待时机，那每一天算下来，他都要多欠银行好好多好多万。

    可问题是——过桥贷也不是那么容易借到的。

    银行这种机构，向来是晴天借伞、雨天收伞，到时候梁鑫还不出利息，银行绝逼第一个跳出来抽贷，根本不会给梁鑫留下苟延残喘的时间。

    这也就意味着，如果半年之内，梁鑫的房产公司资金能有效实现正向流动，那么银行就将是梁总最衷心的朋友、合作伙伴和交易对象，他凌煜就是他梁

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