第748章【橄榄型结构才是最优解】 (第2/3页)

所以，按照橄榄型的结构来做就对了。

    保障房住满了就意味着中低端人口需求饱和了，再涌入进来的人想要在这座城市生活，就得去买商品房，买不起的话就只能自动离开，因为商品房的价格是肯定会涨的。

    如此一来，通过市场机制产生的无形门槛，也就从实际上限制了中低端人群大规模流入。

    新城最贵的房子就是“橄榄型”结构的头部，保障性公租房则是其尾部，中间鼓鼓大大的才是核心中坚力量。

    却说此刻，田嘉奕回答方鸿：“目前新城市所有的保障性公租房与商品房的比例不足3%，华阳集团没有怎么参与，不足这3%里面的0.5%比例。”

    闻言，方鸿顿时说道：“太低了，比例要上升到25%左右，华阳集团的觉悟还是不够，回头你跟华煜打声招呼，让他告诉他老爹，不想以后被老百姓痛恨和以后获得更好的口碑，现在就主动出血，拿下新城保障性住房20%的指标。”

    涨价去库存的操作是肯定会来的，以后的楼市肯定会暴涨的，因为其它城市没有新城这样的条件，说白了就是离不开土地财政这条路子。

    同样的，楼市暴涨之后大众对房地产开发商、炒房团以及推动楼市上涨的各路神仙无比痛恨。

    现在的华阳集团采取“三高一快”的策略狂飙扩张，在短短的几年里已经成为千亿销售规模的头部房企，现在主动去拦下保障性住房的指标，那以后老百姓痛恨房地产开发商的时候，华阳集团就会被排除在外。

    老百姓觉得这家房地产开发商还是有良心的，在老百姓心目中有了口碑，几年后楼市拐点的到来，各种烂尾楼的出现，那时候华阳地产的口碑和声誉将会在楼市下行期，以及需求不振时依然过的很滋润。

    因为越是那种时候老百姓更加害怕买到烂尾楼导致钱房两空，还要继续给银行还贷，这种事搁谁身上都得崩溃，所以华阳地产会因为良心、高口碑声誉而成为大家买房的首选目标。

    想要以后拥有这样的局面，华阳集团现在就得积极布局攒口碑，到时候同行各种爆雷在这么一衬托，简直就是地产商中的

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