第一千零三十五章 七公子 (第1/3页)

    赵明阳和这栋办公楼幕后的老板约在了这办公楼见面，双方也都知道各自的底细，所以这次如果谈成了就直接的进行交易了。

    迎接赵明阳的人早早的就在那里等候了，看到赵明阳的到来，迎宾快速上前迎接赵明阳，乘坐专属电梯直达顶楼。

    到了顶楼后，一名前台女秘书走过来带着赵明阳走向了最里面的一间办公室，敲了敲门，里面的人打开门，非常热情的握着赵明阳的手将他迎进屋内。

    赵明阳看着这名个头不高，头发稀疏戴着眼镜的男子，中年男子脸上挂着笑容，这种笑容就是典型的职业性笑容了，只要出门可能就带着这种笑容了。

    看起来平易近人，和蔼可亲的笑容，都是长年累月的职业习惯了，这类人最可怕，典型的笑面虎。

    赵明阳也是一脸的笑容，瞬间也切换成笑面虎模式，说话都有点娘里娘气的假。

    就是声音压低变得柔和，这让对方一下子知道了，赵明阳这小子也不是什么善茬。

    「赵总我们也不兜圈子了，你代表徐家过来和我谈的事，我们就开门见山吧。」对方瞬间从笑面虎变得一脸严肃，说话语气瞬间都变了。

    对方这是想控场，变化说话方式了。

    赵明阳直接拍桌子大声说道：「好！我就喜欢盘先生这样的快人快语不兜圈子，那么我们也不兜圈子了，你现在手上还有多少产业，我们万恒准备全接下来。」

    盘老板再次露出笑呵呵的笑容看向赵明阳，这小子特么是变色龙啊，他不喜欢赵明阳这样的年轻人，因为这类人心思多啊，就像他一样，这类的表现基本都是从底层或者家里培养出来的，特点就是变脸比翻书还快。

    徐家这个女婿不简单，这让盘老板明白了，徐家这次看来是有备而来了啊。

    「赵贤侄，我和建业也算老相识了，都是一家人，不说两家话了，你们准备怎么收呢？」盘老板再次换了风格，以套近乎拉家常的方式开始切入，这类的最容易让人放松警惕和取得好感。

    「盘叔叔您说的对，一家人不说两家话，我也常听家里人提及您，倾倾还说您小时候经常会送礼物给她呢。」赵明阳笑道，好像他就是徐家人了，而小时候送礼物这事，估计眼前这位盘老板都记不得了吧，

    当初他和徐建业确实有过几次照面，送个礼物啥的给孩子也正常。

    这下两人算是都清楚彼此了，也没啥必要在兜圈子了。

    盘世兴拿起桌上的雪茄点燃一根递给了赵明阳，也没问赵明阳抽不抽，直接给了，他又给自己点燃了一根说道：「我现在手上的产业，主要是地皮了，我在帝都有好几块地皮，在魔都也有，还有就是一些早年间的产业，比如商场商铺还有写字楼这些的。

    这零零散散加起来，也不是个小数目了，没有个几百亿现金，那是拿不下的，这几百亿我不想要什么所谓的股权置换，市值这类的水分太大了，我的都是实体业，所以要实打实的现金出售，这笔钱，万恒能拿的出来吗？」

    赵明阳听后抽了口雪茄吐出烟圈，这笔钱别说万恒了，国内能拿得出来的都凤毛菱角，比如赵明阳把微商产业卖了，能卖个百八十亿，但最多能拿到个十亿二十亿现金那就算顶了天的，那都不一定能拿到。

    收购的公司大多会以股权置换之类的来购买，简单的说我用一个现在看起来很贵的东西和你换，你换不换？

    如果要用现金，那就涉及到抵押贷款了，很多企业为什么拼命贷款？因为贷款额度是根据评估给出的。

    比如你开一家电商公司，年流水达到一个亿，但是这是眼前的流水啊，即使三年流水都能达到一个亿的流水，这也是眼前的，可能明天就一毛不值了。

    所以很多企业在市值高的时候去贷款，能贷款多少就贷多少出来，这钱是实打实的啊，未来即使公司不值钱了，但前期带出来的钱就等于一种变现和套现了。

    拿着这笔现金再去投资其他的产业，再打造出来差不多的产业去贷款，把贷款的钱拿去还之前贷款的，这样可以一直钱套钱。

    为什么很多人把钱贷出来后喜欢投资实体行业？别看实体行业利润可能不是很高，但实体是实物啊，比如开一家工厂，你去银行贷款，即使你年流水几个亿，但不一定给你贷三千万，可是你这块地在这里了，厂房设备在这里了，人家敢给你贷一个亿。

    有的企业价值就是地皮了，尤其是一些经济发达地区，比如早年在苏城投资的那批企业，他们基本没什么盈利了，但早期拿地便宜啊。

    比如一百亩地，以前一百万拿下的，现在市值十个亿，你说他们舍得走吗？不可能走的，他们会拿着个地皮去做抵押，贷款出来再去投资一些稳定产业或者放贷赚利息，这比做企业还赚。

    还有的就是把厂房出租给人，赚取租金或者以租金入股分红。

    所以很多互联网企业在市值高峰时刻，都会选择变现，变现后最快的方法就是自己建造公司大楼。

    都在帝都魔都这类地方设立个总部啥的，一块地拿下就要十几二十个亿了，这栋楼以后就值百八十亿，实打实的资产，可以出租和出售。

    还有一种变现方法就是买版权买专利，绝不会有人真的是变现后再次去投资多少虚拟产业了。

    他们比谁都聪明，例如员工宿舍，这个也自己去建，说白了就是自己赚到钱或者套现出来的钱，自己盖房子要么出租要么出售。

    都选择经济发达地区，知道这类地区升值快保值高，帝都魔都就是所有大企业的首选地带。

    一般实体业和互联网这类产业合作，很少存在股权置换一说了，都是同价值置换，而且是互联网企业找实体行业合作多，他们想要把钱变现了。

    实体业是很少要虚拟产业的股权置换的，即使置换，也会选择虚拟产业已有的实体产业置换，比如一家房地产公司和互联网公司股权置换，大多是选择性的置换。

    例如互联网公司旗下的办公楼，宿舍楼，物流用车等，市值这种东西一天盛发几百上千亿的都不稀奇。

    但实体，地球能源资源就这么多，不会变，所以想要保值和长期盈利就得多购置实体产业。

    比如房屋，地皮，农田等，这一点看盖茨就知道了，他就是米国当今最大的农场主。

    而港岛李也是这个路线，包括港岛那些百年家族，他们能维持百年昌盛，非常的简单，他们拥有足够多的地皮和房

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