第1140章 上瘾的地产生意 (第1/3页)

    东京是亚洲最发达的城市，相比于国内的经济中心魔都，东京的人口是魔都的2倍，面积是魔都的三分之一，人口密度是魔都的6倍，GDP总量是魔都的20倍。

    可是，有一个产业东京非常惨。

    那就是房地产。

    自从80年代地产泡沫破裂后，日本的房地产市场就是一把鼻涕一把泪。现在，全日本40%的房产，都已经被外资买下来了。

    尤其是日本东京的帝国饭店。

    这是皇家结婚、宴会的百年老店。

    然后被一家美国的资本Cerberus给全资收购了，变成了美国人的饭店。这还不算什么，关键是Cerberus翻译过来的意思，是“看门狗”。

    对当地人来说，堪称是奇耻大辱，闻者纷纷落泪。

    今年3月份，华尔街的资本就嗅到了风向不对，纷纷地从日本房产市场撤离了。当月，日本的房产价格就集体暴跌30%。

    现在是9月份，金融市场越发地紧张。

    雷曼、美林这种世界巨头都有破产的风险，而金融危机的核心点，就是房地产。过去半个月，房产价格再次暴跌40%。

    跟去年的同期价格相比，现在的日本房市，普遍跌幅都达到60%-70%。

    相比之下，豪宅的跌幅比较小，只有40%左右。

    很多都是外国人的二手豪宅。

    这些老外们在经济危机的冲击下活不下去了，哭哭啼啼地要回国了，老家都快沦陷了，还哪有心情在东京享受纸醉金迷啊？

    就开始集体卖房。

    房产中介给周不器挑的这3处房源，都在港区，都是待出售的二手豪宅。这里是国际化的富豪区，全东京的外国有钱人几乎都住在这里。

    二手房有一个好处，可以拎包入住。

    甚至今天就可以搬进去了。

    “这边有很多高级住宅，大使馆都在这边。还有一个好处，东京的高校也主要分布在港区。”唐斌辰若有深意地帮他介绍。

    周不器眼睛一亮，“大学都在这边？挺好啊，那大学生很多喽？”

    唐斌辰笑笑，“嗯，很多。”

    周不器道：“现在来看，日本市场咱们已经算是吃下来了，十拿九稳。这完全可以作为亚洲海外市场的中心，进一步地向韩国和东南亚辐射了。我以后可能会经常往这边来，这人生地不熟的也不行，得有一个助理。可以从大学时期开始培养，重点要学好中文。”

    因为说的是中文，房产中介根本听不懂，脸上只能挂着讨好的笑容。

    这一点有些奇怪，这个日本房产中介是个50多岁的大叔，西装革履，穿得比周不器还像成功人士。

    唐斌辰想说的是另一件事，“我觉得总部大楼的事，可以换一个思路。”

    “哦？”

    “从04年开始，从国外来的地产热钱开始涌入东京。这里经济发达、人口密度大，建筑成本低，被认为是抄底的机会，然后，外资就开始推动东京的地产市场转热。过去这几年，东京的地产价格一直在走高。”

    

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