第四百四十三章 你想钱想疯了 (第2/3页)

，吴珊珊自然满心不解。

    按照这个方案做出来，在市场上一定是爆款，针对中低端客户，绝对是很难找到挑剔的人。

    但林天成却直接摇了摇头问道：“你这个方案，你觉得值多少钱一平？”

    吴珊珊想了想回答道：“四千五是底价。”

    她给的报价还是底价，这话说出去绝对能让人大为吃惊。

    要知道就放牛湾地段附近的恒大左岸，那片小区均价也不过三千多。

    四千五的底价算得上是高价了。

    吴珊珊敢这么说绝对是有把握，但林天成却依旧不为动容的摇摇头。

    “我要的是能均价五六万一平的方案，所以你觉得这个方案能行吗？”林天成很认真的询问道。

    而吴珊珊则皱了皱眉。

    均价五六万？

    什么地段什么市场？要知道附近地段的小区均价不过三四千。

    公寓房更是三千出头，最贵的也不过四千多！

    张口就是五六万，吴珊珊有些无奈，不知道林天成在想什么。

    “你是打算修别墅？那你不早说，再说了那块地段修别墅容积率，和回报肯定与小区房不等价。”

    “再说了，要是修别墅，那想要短时间，或者说三五年内拿到回报很难。”

    吴珊珊有些无奈。

    对于这个阶段的客户，吴珊珊也算是研究了个透彻。

    针对低端客户，挑剔的东西，实际上不多只要价格合适，能让他们觉得占了便宜，很容易就能交房。

    而中端客户群体，他们挑剔的东西会稍微多一点，但价格还是最主要的。

    可要是建成别墅五六万一平的均价，还要自掏装修费用，那就只能针对高端消费群体。

    而这群人恰恰就是最最最为挑剔，通常情况来说，一套别墅可能三年都很难卖出去。

    价格的问题不是问题，对于这个阶层的消费群体来说，还是细节的处理。

    有的时候他们的挑剔，比你想的恐怖太多。

    

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