第1526章 别借钱借成了股东 (第2/3页)

企业盈利改善，企业资产负债表开始修复，但是此时企业对未来比较谨慎，所以不敢扩张产品。”

    “第四个阶段，企业持续的盈利改善和资产负债表的修复，最终会改变企业的预期，企业变得越来越乐观，有些先知先觉的企业开始扩张产能，从而带动需求，增加供给，再后期就是市场有逻辑地自我破坏。”

    “在这个热火朝天的年代，上，述这个四步模式，却是一种激进而有效的模式。各位同行，这是一个不快跑就会被抛离的时代。咱们一边操持自己的主业，作为现金流和最初担保，一边以此向银行借贷并购，并购之后再抵押，再并购，再抵押……”

    “贷款拿地，建筑商带资建设，材料商供货商拿着远期商票，高速运转，房子建好开卖回笼资金，继续下一个项目……在房地产高歌猛进的时候，这种猛加杠杆的做法自然能够让公司翻倍挣钱。”

    “对于我来说，我的项目都以首次置业者和自住的普通老百姓刚需为主，市场定位比较明晰。与此同时，大规模快速开发的能力，实现高周转，提高资金使用率等优势，保证了健康快速增长。”

    “也就是说，如果房价还能一路上涨，那么整个市场的市值，最终将会突破天际。但是，但是啊。如果事与愿违的上述逻辑突然变了，那必将是一场金融风险。”

    ……

    “最后，我想借用一句上海滩的新俚语，与各位同行共勉。别借钱借成了股东，因为那会比泡妞泡成老公还惨。”

    最后一句话，话糙理不糙，赢得了无数掌声。

    年会进行了五天。

    白手的提醒，没有引起多少同行的重视，反而被讥讽为固步自封，妄自菲薄。

    白手倒不计较，但他相信，银行放贷太多太快，会有同行被暴雷的。

    果不其然，过了四月到五月，有七家中小企业爆雷。

    这七家企业有个共同特点，都是流动资金紧张，而银行贷款到期难还，供货商的欠款还不起。

    最终，拿在建的项目或储存的土地做抵押，难以为继，被迫停

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