第0477章 不是冤家不聚头 (第1/3页)

    陈岚的计算结果是，居住面积需要占用土地五百亩。

    白手又提出了第二个问题，小区的附属设施，一所中学、两所小学、三所幼儿园、一所社区医院、一个商场、三个社区公园、一个娱乐中心、一个社区中心，还有操场、道路、车位、绿化带……要占用多少土地。

    陈岚很快给出答案，三百亩。

    也就是说，总面积一千两百亩土地，经开发后，能余下四百亩土地。

    第三个问题，就是成本核算，居住面积每平方米多少钱，附属设施每平方米多少钱。

    这个计算有点复杂，甲方公布的标的，是综合计算的，就是把附属设施包含在住房面积里统一计算。

    给出的每平方米两百块的最高标的，就包含了附属设施的成本。

    陈岚算出了结果。

    “有了，每平方米的最低成本是一百三十五块。”

    “老婆，你确认？”

    “确认。括弧，按现在的原材料价格和人工工资计算。”

    白手道：“请老婆再算，加上利润和价格上涨等因素，我应该定多少钱一平方米？”

    陈岚道：“一般是这样计算的。成本价一百三十五块，利润应是百分之二十，就是二十七块。工期三年，第一年不算，第二年的物价上涨百分之五，第三年的物价上涨百分之十。两年相加，应为二十块五角五分。综上所述，略去零头，你出的标的应该是一百八十二块。”

    白手问道：“老婆，如果我出价一百八十二块，我能拿下这个项目吗？”

    陈岚思忖了一下，“以这个价格，十有八、九能够拿下。”

    “理由呢？”

    “甲方给出的标的是两百，两百与一百八十二之间，还差着十八。你的那些竞争者们，出价应该都在这个十八里面。”

    白手不以为然，“但这一次抢标比较特殊，很可能会出现意外情况。”

    “请说理由。”

    白手道：“一，这种招标方法，是刚学来的，大家都不熟悉，难免会有差错。”

    “请说二。”

    “二，这次参加招标的企业，国营的集体的民营的都有，是一次真正的竞争。既然是竞争，大家的报价肯定

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