第一千一百三十四章 激赏 (第3/3页)

  尤其是拿下新宿的一块停车场后，他们发现一个好地段停车场的营业收入基本上能顶别的地段的五个，然而地价上的差距却只有两倍多。

    这样丰厚的收入，无疑促使他们对于优质地块的渴望更加迫切。

    所以玛利亚提供的这个消息，对他们来说，还真的是他们此时正需要的。

    “你能具体说说那个停车场的情况吗？位置，面积，大概的价钱……

    宁卫民忍不住开口打听细节。

    “好的，那么我就尽量说的详细一点……”….

    面有喜色的玛利亚认真思索后说，“那个地方在西新宿的东乡青儿美术馆附近，我昨天还亲自去看过，难得的一块能停一百八十几辆汽车的场地，几乎没有空位，忙碌的时候，甚至得排队半小时以上。停车场收费价位也较高，白天五百円十分钟，一千四百円半小时，两千五百円一小时，夜晚三千二百円一整夜。至于停车场的出售价格嘛，我就不太清楚了，但我知道那位武田社长需要堵上的资金窟窿差不要一千万美金左右。”

    越说是越让人流口水了，难得的一个一千多平米的大型停车场，居然还同样是新宿区的热门地段，

    这样一个地段颇佳的大型停车场完全可遇不可求的，所有情况都出乎宁卫民和阿霞意外中的好。

    真要是拿下来，不但他们的核心资产得再次提升一个档次，关键还能和新宿歌舞伎町街的另一块地形成联动经营，共同管理。

    由于两地的距离相差不远，甚至可以互相调配车位，实现互补。

    尤其最近，伴随新宿地区整体地价的快速升值，新宿的停车场的价格已经在悄悄往上浮动了。

    隐约价格已经压抑不住了，即将迎来价格爆发。

    所以就连阿霞也被这块大肉吸引，眉眼间露出了跃跃欲试的冲动。

    “一千万美金啊，那就是差不多十五亿円。而且他要想拿到这么一大笔钱，还要考虑交给政府的让渡保有税，对于停车场来说，如果差不多上万美金一平米。这个价格可是高了点。你的意思是这位武田社长如果拿不到十五亿円就不肯卖吗？能不能让他再降低一些价格？要知道，以目前的行情来算，新宿停车场的土地价值每坪大约二百七十万円。一平米也就是九十万円。而停车场建筑物本身就没什么价值。这样的话，哪怕按五百坪来说，合理的价格也差不多就应该控制在十三亿五千万円左右。难道你竟然要我们出十八亿円买下来吗？”

    出于经营地下钱庄的本能，阿霞对于金钱的数目极为敏感，甚至远超于正规的银行从业人员，她一丝不苟的认真计算着。

    而对这一点，玛利亚为了避免再和阿霞起争执，很聪明地没有直接接话。

    她只是笑了笑，又把皮球转给了宁卫民。

    “价格高低我是不懂的，但是以我对武田社长的了解，能够解决资金困境，就是他的心理预期。如果低于这个数字，成功的概率不大。武田社长大概也舍不得把这么好的停车场随意卖掉。而且考虑到方方面面，我也不希望自己撮合的交易是单方胜利的。那样不仅会有损我个人的名誉，也同样不利于赤霞的长久经营。这点还请两位见谅，所以到底要不要做，还请会长和社长仔细斟酌。”

    这话不但说得漂亮，UU看书 eｔ而且也颇有智慧。

    能为交易双方做综合考量，追求双方共赢的结果，足以证明玛利亚不是个目光短浅，杀鸡取卵的女人。

    她懂得自己身上最有价值的东西是什么，更懂得自己长远的利益该如何维护。

    宁卫民虽然理解阿霞出于地下钱庄的职业本能，想要把利益最大化的那种本能冲动。

    但心里却不禁为玛利亚激赏，简直要为她喝彩了。

    是啊，吃鱼何必非要吃全部呢?

    能吃到最肥美的部分就足够了嘛！

    金岛都懂得为了大局，花大价钱买下他的公寓，难道他还能不懂得这个道理吗？

    但是这种情绪他却没有表露出来，因为他还必须不动声色地询问玛利亚的索求。(本章完)

    39314235.

    ...

    

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