第243章 僵持 (第3/3页)

，第一，我相信你们应该清楚，大黑山旅游资源并不是很好，因此，要开发成旅游景区难度不小，需要的投资也绝对不是区区2亿元就可以解决的，如果没有资金我们可以慢慢等待，另找投资商，你们你们愿意投资，那么要想把大黑山真正开发成旅游景区，至少需要投资10亿以上！而且，前期你们必须要先确保3亿资金打到我们宁康县指定的财政账户上，我们承诺只要你们履行合同约定，对于这笔资金一分都不会动。

    第二点，只要你们愿意投资，3亿保证金到位之后，你们可以随意去对大黑山的旅游资源展开调研勘探，我们没有任何异议。在其期间，你们不能以任何理由要求撤资。如果你们对投资没有信心，我们可以派人带你们在大黑山到处转悠，以增强你们的投资信心。但是，如果想要详细勘探，必须要先交纳3亿保证金之后才行。

    至于我为什么要这样做，我相信你们自己也应该清楚，之前，你们曾经在我们白云省周边三个省市以投资的名义勘探了好几个山区打算投资，最终却全都不了了之。所以，我李天逸信不过你们这些日本投资商的承诺。

    第三，关于股份比例的分配问题，我的意见书，你们投资10亿元及以上的资金，占股51%，可以获得对整个景区的控股权，而我们宁康县方面以整个山区资源入股，占股比例49%，这个股份倒是我们会和凤凰市进行内部分配，不过和你们无关。至于说运营年限，100年是绝对不可能的。可以给你们25年的运营年限，25年之后，我们要把这座山的所有权力回收。如果到时候你们依然想要继续运营，可以和其他运营方进行竞价，同等条件下，你们有优先权。”

    冈本浩二狠狠一拍桌子：“李天逸！你的条件太苛刻了，那简直是不可能的。我们投资10亿元，却只有25年的运营年限，而只有51%的相对控股权，这是绝对不行的。”

    李天逸微微一笑：“我们宁康县虽然有49%的股权，但是，我们不会参与到整个景区的运营管理之中，我们只会派出财务监督等各种监督类的人员进行监督，真正的运营管理还是由你们日本方面来负责，我们只负责 分红。

    也许你认为我们要的这笔股份有些高，但是我想要问问你，如果没有我们宁康县整出来这个大黑山镇旅游风景区，你认为，你们会投资大黑山吗？仅仅是这大黑山镇旅游风景区现在每天级至少有四五千人的人流量，你想想看，如果等以后大黑山镇旅游发展起来，每天人流量超过1万甚至两三万应该是没有问题的吧？如果门票定为100元，假设每天2万人，那么一天就是200万，一个月下来就是6000万，一年下来就是7个亿的门票收入。而且门票收入在景区收入中虽然是占大头，但是其他方面的消费也不会少，只要运营手段比较高明，那么大黑山每年营业额达到几个亿是没有问题的，25年下来，会有多少营业额？你们能够赚多少？”

    李天逸说完之后，眯缝着眼睛盯着冈本浩二，脸上露出一丝得意之色。

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