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    第107章6000字(求一波全订,求月票,月票上榜了惊喜啊) (第2/3页)

弱了。

    姜西笑着说,“还有就是那些利好消息,一定会带动这边的房价。”

    “那些利好消息都是传出来的,没有确定啊!”这一点姜西是知道的。

    姜西又笑了说,“如果确定了,这里的房价就至少会是五千一平米了,就是因为没有确定,价格才没有涨起来,但是,在有一定刚需客的基础上,配套设施还可以,这种消息传多了,就会引来炒房客,炒房客一来,价格就会上涨,总归这个地方是背靠北京好乘凉,二十万买不了吃亏,买不了上当,假如万一没涨,将来给班长住也是可以的,辛苦点也不耽误他去北京上班或者办事……现在需要考虑的是,选一个离大巴站近一些的地方,便是最有价值的,因为这里的教育指望不上,大家更看重的一定是去北京市里的交通。”

    所以,姜西是把方方面面的可能性都考虑清楚了,才会觉得这里可以买的,好吧,反正我没她这个本事想得角度这么周全,因此我也没自信决定买哪里的房子。

    下午三点多钟,我们逛够了,姜西去见了提前约好的一个楼盘的售楼小姐。

    她在家时,已经在网上选中了两个靠大巴站最近的楼盘,所以,其实她在家时,就已经有了自己成熟的想法,到这里来看一看,只是为了确认自己的想法对不对,

    事实证明,她从不打没准备的仗!

    第一家售楼小姐给她介绍了一下楼盘的优势,比如小区环境优美啊,电梯楼一共二十四楼啊,年纪大了也不用爬楼梯啊,十楼到二十二楼是最贵的,其次顶天立地是最便宜的啊。

    听完了介绍,姜西说,“我要看二十五万左右的样板间。”

    售楼小姐又带我们去看了样板间,这边的楼型基本属于筒子楼型,也就是中间是过道,东、南、西、北,四面是房,这样的房子就是朝南的都朝南,朝北的都朝北,中间户没有南北通透的户型,只有两边的边套才有南北通透。

    看完了样板间,姜西对售楼小姐笑笑说,“谢谢你,我需要回去考虑一下。”

    售楼小姐虽然说了很多又甜又好听的话,姜西都只是微笑,但就是不回应。

    从这栋楼盘出来后,姜西又联系了下一个楼盘,这个楼盘离大巴稍微远了五百米,楼盘的均价,一平米因此比刚才那个还便宜了两百元。

    刚开始,售楼小姐也还是要介绍周边环境,姜西直接打断她说,“我想先看一下样板间。”

    我能感觉到,姜西似乎对周边环境的信息已经不怎么感兴趣了。

    这一家的楼盘是六层的多层小楼,没有电梯,户型中规中矩,七十多平米的户型,有两房朝南的,也有一房朝南一房朝北的南北通透户型,还有一个小三房,客厅小了一点。

    看完这个户型,售楼人员又主动不停地介绍了一下周边的环境,我一听,虽然跟刚才那个隔了五百米,但其实配套都是一样的,包括学校和社区,那么……

    姜西没多废话,直接就说,“选这栋楼盘的二楼的小三房户型,如果没有二楼,就选三楼,其他楼层和户型都不要。”

    售楼小姐特别开心,似乎没想到会遇到姜西这么爽快的客户,当即给她选了几套二楼,姜西从中选了一个她满意的二楼,然后她就交了三万元定金,房子是期房,两年半后才能盖好,但是期房没有税,所以,还是很适合给班长买的。

    接下来,就等着开发商通知她去办理正规手续,因为是全款,新楼盘都有打九五折的优惠,所以,她这个房子一共花了二十四万,还给班长剩下了四万元。

    我不知道该说什么,不管如何,先替我班长谢谢我老婆。

    回去的路上我问姜西,“你为什么那么快就决定选择这个楼盘了。”

    姜西说,“第一,这家楼盘是六层的多层小楼,比那个二十几层的高层电梯房人口密度低,居住起来一定会更安静一些,肯定就比那边环境好,毕竟人太多的小区肯定乱,第二,户型方面我喜欢南北通透的房子,两房都朝南,北边没窗户的房子,看起来虽然是给人感觉采光更好,更暖和,但是住进去会感觉到,空气流通比较差,有憋气的感觉,我不喜欢”。

    “那你又为什么选择小三房?其实班长住两居室也够了,两居室显得更宽敞、亮堂。”我真的不解啊,要是我,我肯定选择两居室。

    姜西笑了,一副向我指点迷津的表情,“买房子,不要只考虑到自己居住因素,一定要把升值因素和出手因素考虑进来,因为,人的想法变得很快,计划说买了房子十年不动,可说不定两、三年不到,又会因为各种客观和主观的原因而想要卖掉,那么,同样的面积,三居室一定比两居室有市场,因为多一个房间必然是好的,买房的人中,单身的还是少数,更多的是有家庭成员的,事实上,二手房市场的价格,也是三居室总价要高一些。”

    “哦!这样啊!”这些肯定都是姜西自己在家做的功课,我没做过这方面的功课,所以也不知道。

    “那你为什么首选二楼和三楼啊?不都说三金四银吗?”我又好奇地问。

    姜西又笑着给我解释,“这里面就有一部分是我的主观意愿了,首先我选的这套房子,我看到模型图前面的设计是一个街心花园,这样二楼的采光就没有任何遮挡,既然没有任何遮挡,那选二楼就比选三楼爬楼省力气,四楼更不用说了,对我个人而言,爬四楼跟爬五楼也没什么区别,所以,四楼在我这里什么都不是,而选择二楼还有一个好处,出手时多一个优势,就是有老人的家庭,只能选择一楼和二楼,那二楼跟一楼比,二楼又有很多优势,比如一楼有的一些潮湿的、反味儿的问题,二楼都没有。”

    被她这样一说,二楼是不二之选啊。

    “当然,选择二楼一定要看好采光,如果采光不行,那就选三楼,如果三楼还不行,那就根据个人情况,是选择四、五楼,还是选择换一个楼盘。”

    她说完之后,我不禁拍手给她鼓掌。

    江东西在一边吃糖葫芦,见我拍手了,她也咬着糖葫芦跟着我一起拍手。

    她好像也听明白了,大喊着,“妈妈好棒哦,

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