第267章 资本杠杆【加更】 (第2/3页)

我们到了齐州市之后，我们要做的第1个项目就是房地产项目。”

    司徒倩满脸不屑的说道：“秦锋，你不是在开玩笑吧，你居然想去齐州市做房地产行业？你知不知道齐州市现在的房价是多少？2万一平米。这还只是二环附近的价格，再往里面走，价格会更高。而且如果你想做房地产行业的话，这是有一个周期的，从你购买地块开始，每一步都需要耗费很多的时间，而你手中有多少钱？不过才三个亿而已，就凭你手中的三个亿又怎么可能撬动得了齐州市的房地产行业呢？你又怎么能达到与蓝氏家族叫板的目的呢？”

    秦锋笑着说道：“谁规定做房地产行业就一定要自己去开发楼盘了？那样的话开发周期太长，时间又太久，我们也没有那么强大的资金实力。”

    司徒倩撇撇嘴说道：“既然你知道自己没有那个实力，干嘛非得要往这个领域去闯呢？”

    秦锋淡定的说道：“没有条件，我们可以创造条件，可以去寻找有利的条件。我不相信齐州市那么大的地方，就没有一些大型的销售情况不好的楼盘，而我们要做的第1个项目就是楼盘接管和销售，我打算找一些大型的销售不好的楼盘把它买下来，然后再进行二次销售，赚取中间的差价。”

    司徒倩脸上的不屑之色更浓了，说道：“秦锋，你手中一共才三个月而已，你就算再去赚差价，你还能超过50%吗？就算是给你50%的利润，你的销售周期至少要半年以上吧，也就是说，半年时间你才能赚1.5个亿，那么按照这个速度，三年之后你能赚多少钱？10个亿撑死了，就算再加上你手中的这三个亿，你也不过才十三四个亿而已。距离你所谓的百亿商业帝国还有很大的差距呢。”

    秦锋想看着白痴一般看了司徒倩一眼，有些鄙夷的说道：“我说司徒大小姐，看到你我终于明白了什么叫做胸大无脑，你不是学工商管理专业的吗，你不是名牌大学毕业吗，难道你就没有听说过杠杆这个词吗？只要杠杆运用的好，虽然我手中只有三个亿，但是我未尝不可以撬动30个亿的项目，其中的关键就在于你的运作手法和运作能力，更在于你的运筹帷幄能力。”

    司徒倩瞪大了眼睛满脸吃惊的看着秦锋说道：“秦锋，你没疯吧？你居然想在这种房地产项目上玩杠杆，你以为每个房地产老板都是傻瓜吗？他们一个个的都是资本运作的高手，比你不知道要高出多少倍，你跟他们玩杠杆啊，人家玩不死你才怪呢。”

    秦锋微微一笑：“既然你不明白，那我也没有必要跟你多说，咱们还是走着瞧吧，这次，我让你开开眼，明白明白资本杠杆到底是怎么玩儿的。”

    此时此刻，吴德凯和梁成才两人的脸上也露出了些许惊讶之色，尤其是梁成才，在梁氏家族里，他是以善于理财而闻名的，对于资本杠杆这些事情他也是略有所知，但是，他进行资本运作的范围也就是几百万而已，即便是个几百万，他就算运用杠杆也顶多就是一两倍而已，但是秦锋刚才竟然说他能够用三个亿的资金撬动30个亿的杠杆，梁成才感觉秦锋在吹牛。他不相信有人可以把资本杠杆用到如此地步。更何况，秦锋这是在客场作战，他在齐州市人生地不熟，他如何运用这10倍的资本杠杆呢？

    一

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