第五十三章 碧云小区 (第2/3页)

“行，那我就捡着知道的说说。”张师傅笑了笑，指着跃进小区说道：“这个跃进小区是个老小区，我知道的还比较多，这个小区算是廉租房，小区环境不是很好，住的人员也比较杂。”

    廉租房，也叫经济适用房，是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，政.府出资建造的社会保障住房。

    “学区房之所以贵，是因为学生家长，想要给孩子提供一个好的生活和学习环境，像这种环境比较差的小区，一般来说学生家长不会考虑，否则生活环境差了，一样会影响孩子的学习，这种房子的涨价也不会太多。”周强分析道。

    “这个碧云小区，是跃进路附近比较大的一个小区，应该建了个六七年了，住户也比较多，小区环境还可以。”张师傅继续介绍道。

    “这个小区到比较合适，建造的时间比较短，小区的设施和环境比较好，而且小区的楼房比较多，选择性也会更多。”周强说道。

    “至于那个欧陆园小区，是这两年刚建的房子，我也不是很了解，之前拉过一个那个小区的客户，据说房子很新、环境也不错。”张师傅回忆道。

    “刚建了两年的小区就不考虑了。”周强微微摇头。

    “这是为什么？现在社会发展这么快，越是新建的小区环境肯定越好，房子也会越新，为啥不考虑这个小区。”周建有些想不明白。

    “因为有一个房产政.策，房产证满五年的房子，出售时收税降低；房产证不满五年的房子，会全额征收税费；这个小区才建造了两三年，肯定没有一套满五年的房子，房子的税收会高很多，所以才不考虑这个小区。”周强微微摇头。

    “房产证满不满五年，税费差的很多吗？”周建追问道。

    “当然，你如果在网上看过购房信息的话，会发现很多业务员发布购房信息时，都会特意标注上房子满五年，这是买房的一个很重要条件。”周强一脸认真的说道。

    “房子卖的愈多，国家收税越多，为啥会设置这个条件？”周建有些弄不明白。

    “有些事，用不着刨根问底。”周强敷衍了一句，拍了拍周建的胳膊。

    “我看你也不知道吧。”周

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