第八百七十四章 为国接盘 (第3/3页)

开始叹惋：“看来还是老康厉害啊，我听说东瓯市的旧城改造，全都是用市里的财政在吧？专款专用，预算到位，落实也到位，这样确实风险小。”

    “主要是账算得清楚，而且一开始就不是奔着赚钱去的。”林淼补充解释道，“市里自己搞旧城改造，拿地不用花钱，施工单位就是市建设集团，人工建设成本也省了，需要花钱的地方就两块，一个是居民安置，一个是物料费用。

    建材物料这块花不了多少钱，旧地块拆掉之后，新地块上的建筑面积至少能多出五六倍，房价标得很便宜，房子没建好就被东瓯市那些家庭条件好的给抢光了，安置费的钱也出来了。

    整个闭环做得清清楚楚，市里不想挣钱，反倒挣钱了，良性循环起来，旧城改造的速度也能越来越快。其实房地产这块，要是地方政府能腾出手来自己弄，效率是很高的，而且房屋质量也有保证，但前提是得地方老百姓得消化得了。

    东瓯市是老百姓有这个消费能力，这个经验放在别的地方就不一定适用。万一房子造好了没人买，市里的财政就全都陷进去了，到时候总不能宣布政府破产。所以我们这些房企，挣钱是一方面，万一做得不好，其实也是在替政府扛风险。

    凡事一体两面，只能说大家都有不容易的地方啊……”

    周市长听出林淼话里的弦外之音，脸上的笑容，渐渐垮了下来。

    林淼却突然说道：“三个亿吧。”

    “啊？”周市长猛地一愣。

    林淼又淡淡道：“我在曲江大学读书，户口都转过来了，也算半个杭城居民了，我们办企业的，总要有点社会责任感嘛。小婉，你待会儿跟周市长去市里了解一下情况，这些楼的产权和营销该怎么处理，你都抓紧搞清楚。弄明白后，让江总来一趟，钱的话先从江海房开的账上走，有资金缺口的话，我回头再补上。”

    林婉如干练地答应道：“好。”

    “林先生……”周市长叫得很顺口，激动得喜出望外。

    林淼又来了句：“周市长，我还有个小要求。”

    周市长连声道：“你说！你说！”

    林淼道：“杭城今年要有旧城改造项目的话，请你们把项目交给江海房开来做，我们打算做个全国连锁的商业地产项目，东瓯市是1号店，杭城这边，我想再做个2号店。”

    “我知道！”周市长红光满面，“江海广场是吧？你那个网络上的视频我看过的，你说的这个项目，我现在就可以给你承诺，我代表政府批了，项目落成之后，免税两年！”

    

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