第八百一十二章 经不起考验的无产阶级小战士 (第2/3页)
林淼给郭鹤龄把账算了一下,“四月份套了2个亿,填了银行的窟窿,九月初套了12个亿,还了配资的钱,投了东瓯市的一个基建工程,九月中套了5个亿,拿去给我们市里的信用社救火了,前几天套了5个亿,现在在我个人账上,股市里剩下的,扣掉手续费,大概还值8个亿左右。”
郭鹤龄听完,半天说不出话。
郭思齐突然问道:“你是打算将来去华尔街发展吗?”
“华尔街有什么好发展的?”林淼笑道,“也就是看着光鲜,早晚有天得死翘翘。”
郭思齐哂笑道:“你说死翘翘就死翘翘?”
林淼仰起头,微笑看着郭思齐道:“年轻人,师叔今天再教你一个道理。青年人不但要有抱负和理想,还要有信仰。什么叫信仰,信仰就是坚定地站在一个立场上,去相信那些看似不会发生的事情,一定会发生,并为之努力奋斗。全世界无产阶级或懂或不懂,都有同一个梦想,就是华尔街必须死,美国必须亡,不然还解放个鸡毛的全人类?”
郭思齐不屑地嘁了一声。
却听郭鹤龄沉声道:“思齐,要跟淼淼学。”
“我跟他学?!”郭思齐有点憋不住地大喊起来。
林淼一拍靠椅的扶手,喊道:“废话!师叔八岁就挣二十个亿,你不跟我学还能跟谁学?”
郭思齐的反应也不满,怒吼回去:“狗屁!你张口闭口说华尔街不要脸,你自己这二十个亿不也是这么套来的!?”
林淼大声道:“煞笔吗?你要对标也该拿沪城证券去和华尔街标,我特么一个散户,能从股市里捞钱靠的是智慧、勇气和毅力,我这叫虎口夺食,为人民群众保管财产!”
郭思齐冷笑道:“为人民群众保管财产?你拿什么保管?你家开银行了吗?”
林淼呵呵笑道:“侄儿,师叔要是哪天真开了银行,你来给我打工吗?”
“别吵了。”郭鹤龄打断了这俩问题少年,沉声问林淼道,“这笔钱,你打算怎么用?”
林淼道:“大方向不变,不过现在国内市场环境还不成熟,大笔烧钱不理智,事情还得慢慢来,我打算半年后再慢慢加大投资力度,第一年先投个两三年前,这笔钱用我两个月的稿费就能填上。从股市里挣来的钱,一部分看来是只能拿去做市里的投资了,康书记对东瓯市西部山区的扶贫工程很重视,但市里的民营经济又要发展,不能再找那些中小企业的老板要钱了,不然东瓯市的社会根基要出问题,所以只能找我。对了,我师兄……思齐他爸把他在江海房开的股份卖给我了,江海放开现在没有靠得住的人坐镇,你有合适的人选吗?”
郭鹤龄想了想,问道:“这个房地产,你打算往哪个方向和规模去做?”
林淼安静片刻,说道:“全国三百个地级市外加两百个较发达的县级市,每个地方弄个商业广场区,搞写字楼、文化娱乐、酒店服务和影院开发,一边慢慢转型,从房地产开发公司转成物业管理公司。”
郭鹤龄道:“五百个城市,这么大手笔,得上万个亿才够用吧?你拿什么弄?”
林淼道:“搞商业开发的时候顺便帮当地搞棚户区改造,棚户区地产开发算20%的利润,完全足够拿来当商业区的建设成本了,拿地的钱先跟银行借,利息靠商业区的房租来偿还,等将来国内房产升值,我只要把商业广场区的一部分物业卖掉,就足够填平一开始拿地的坑。剩下来只要能保留一小部分的产业——就算写字楼、文娱休闲和酒店全都卖了,单独剩个影院,那也是全国五百家影院,每年哪怕利润再低,我保守估计也在十个亿以上。”
郭鹤龄想了想,道:“有点乱。再说简单点。”
林淼道:“再简单点就是,这个房地产开发的核心思想就是靠政策拿地,靠银行垫款,关键一环是欠银行的利息能及时还上,开发建设的成本从棚改利润里来,银行的利益靠其他产业输血,等到
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