第246章 科研，科研，还踏马是科研（4合1） (第1/3页)

    （ps：前半部分收尾，后半部份调整风格内容，希望大家多评论反馈。）

    “好，这方面其实还是比较简单的，技术不够就挖人，资金不够就申请，尽快把这个《神偷奶爸》的跑酷做出来，一做出来，发布以后就拿去找照明娱乐。”

    许青山坐在办公室里，对着面前正襟危坐的游剑龙说道。

    “其实老板”

    游剑龙笑着挠了挠脑袋。

    “如果按您说的三款游戏都用同一款物理引擎，也是差不多的玩法，只是调整一下建模的话，三款游戏能差不多时间做出来的。”

    游剑龙暗暗腹诽。

    自家老板脑子真好，简直天生策划，要是老板来当制作人，保准做一款火一款。

    不过也还好老板没兴趣，不然哪有自己一口饭吃？

    “三款还是要做受众区分的，《神偷奶爸》先做出来卖IP，其他两款慢慢经营，细水长流，吃相别太难看。”

    许青山合上了文件夹，朝着游剑龙摆了摆手。

    “好！”

    游剑龙满脸兴奋、充满动力地出了办公室。

    而许青山则是靠在老板椅上透过落地窗看着十字路。

    再回到这座写字楼，他就会想起暑假在这里和佟童发生的故事，心中略有无奈。

    渣男就渣男吧。

    说得好像自己没当过一样。

    开摆。

    反正上辈子他哪个女孩都没抓住，都辜负。

    这辈子就都不会放过。

    “忙完了？要不老舅带你去坐快艇吹吹风，后天就要走了。”

    林季华从办公室外进来招呼道。

    “好。”

    忙完工作，许青山的行程任由林季华安排。

    吹过了午后的海风，两人就这么在沙滩上躺着看海。

    “国庆的鹭岛还是蛮挤的。”

    许青山感慨道。

    五公里堵了一个多小时，要是一开始就下车走，早就走到了。

    “那毕竟你也就放假有空嘛，你看山川也就那么几个人愿意领三倍工资来加班，你不说今天要来，小游估计都没打算来公司。”

    林季华陪外甥聊着。

    “房地产和安保这边你还有什么想法吗？”

    在去山川游戏的前两天，许青山先去把只有一个破烂小总部的房产公司和在岛外在建的安保基地巡视了一遍。

    “原本有些想法的，现在只剩一个了。”

    许青山侧头喝着椰子水。

    “说说，还有哪里不对劲？”

    “差异化定位。”

    许青山说道。

    “大家都在拿房地产当暴利行当，想着偷工减料、扩张底盘，那样竞争又大，压力又大，房子是要住几十年的东西，后续势必会出大问题。”

    “01年的时候，有位地产商说，如果居住者能够在房子里获得文化、健康、教育等资源，那房子的生命价值必然发生改变。”

    “所以眼下的住宅分为三代，第一代就是当年改开分配的单位住房，除了能住，没别的功能，第二代是有物业的房子，纯粹管物的，第三代其实也就是现在的一些高端住宅，属于是物业服务加上人文关怀服务。”

    林季华有些不太理解要点。

    “所以我们要专心做豪宅么？”

    许青山摇了摇头。

    “我们要做真正的富人区，做鹭岛最早的第四代住宅。”

    “第四代？”

    林季华自然是不懂的。

    “嗯，定制化。”

    许青山让林季华从自己带着的包里拿出一份文件来。

    “这是大概的构思，你看看。”

    林季华慢慢翻看手里的文件，一边听许青山的讲解。

    “有没有想过，以后每家每户就算住在大平层里，也能停车入户？”

    “为什么要停车入户？”

    林季华没想明白，挠了挠头。

    “地下停车场不好吗？”

    许青山摇了摇头。

    “有时候，车不仅仅只是车，还是时尚单品，对于有些富豪来说，有什么比一辆限量版豪车当摆件更有排面的呢？”

    “啧，有钱人的世界啊。”

    林季华反应过来唏嘘道。

    “第四代住宅的想法其实应该国外早就有人在提了，国内我没关注，好像也有些前沿的设计院在构思，你可以去接触一下。”

    许青山摇了摇手里的椰子，空了。

    喝椰子水就像是人生。

    看起来臃肿沉重、体量极大，但实际上有内容的部分不多，还都是水。

    “有人说第四代住宅是绿色环保，其实是也不是。”

    “本质还是定制化。”

    “只不过我们华夏人的本质，更多是希望能够回归田园，拥有属于自己的院子，可以种菜种花，养鸡养鸭。”

    “这玩意是刻在骨子里的天赋和热爱。”

    林季华若有所思地点了点头。

    “所以，空中停车住宅也好，空中立体园林住宅也罢，最受欢迎的应该还会有空中庭院、空中泳池，等等，但不管定制的什么，甚至有人想在楼上开动物园都行。”

    “我们要做的，就是满足顾客的需求，最大程度地实现顾客愿景。”

    “做最时尚的房地产，赚最狠的差异化价格。”

    许青山说着，林季华脩的两眼放光。

    “我去看过了，你拿的那块地地理位置很好，除了小没有其他问题。”

    “这种地块就很适合做第四代住宅。”

    “设计的时候不用考虑楼高、空间利用率什么的。”

    “一层楼就是一户，别人搞一梯四户，我们就搞一户四梯。”

    “顶级，顶级，还他妈的是顶级。”

    许青山信誓旦旦地说道。

    但他言语中的笃定，阐述未来方向的那种自信，都让林季华没有任何反驳的想法，甚至他觉得，房地产想赚钱，就该这么干！

    “一定要记住，建筑设计要做到最好，抗震标准、抗台风标准等等，安全指标全部都要做到位，不要怕花钱，现在花出去的钱，自然有人买单。”

    “好！”

    林季华已经热血澎湃。

    “就按照这个思路去做。”

    许青山面带笑容。

    “到时候，我们在房价高点开盘，把这个盘做好，就足够了。”

    “可这样我们就只能赚一次钱吧？不需要再拿地么？”

    林季华疑惑。

    “地当然是要拿的，新盘也是要盖的，但不是现在。”

    “而且我们也不是只赚一次钱。”

    许青山摇了摇头，否定了二舅的想法。

    “除了开盘拿高价，我们的收益更是在于之后的物业服务费和内部会所运营，这一点到时候设计的时候我再详细和你说。”

    “我们要做的是细水长流，房地产将会是我们的蓄水池，现金流来源。”

    “好！”

    林季华恨不得马上跑回那块空地，去找设计院的人来规划未来。

    许青山手里搓着绵软的沙子，仰望晴空。

    他要吃房地产的膨胀期红利，也要扛之后巅峰过后的重压。

    想要做到如此目标，就需要尽可能地降低房地产的房地产属性影响，往其中加入更多的独树一帜的标志，让其成为独一份的产品。

    时尚也好，绿色也罢，超强定制化的空中别墅定位也可以。

    归根结底，是为了把利润都放在附加价值的服务上。

    或许地段会变迁，或许经济会下滑，但这世界始终会有富人，自然始终会有人愿意为附加价值的服务买单。

    但核心就在于，不可被替代。

    如果有替代品，那其附加价值的空间就会被进一步压榨。

    “老舅，要做成这个可不容易，接下来就辛苦你了。”

    许青山从沙地上坐起来，拍了拍身上的沙子，捡起一旁的椰子，就准备离开这里。

    林季华连忙把手里东西收拾一下，追了上去。

    “放心，有我在，没意外。”

    “今晚带你去吃烤肉怎么样？”

    “都行。”

    外甥和舅舅两人关系好得古怪，既像是朋友，又像是兄弟，就是没有那种长辈晚辈之间的古板压制。

    或许这也是许青山不愿意和他老爹见面，却愿意和二舅见面的缘故。

    国庆七天假很快就到了末尾。

    许青山并没有回龙江，因为爸妈在忙，佟童又去参加生物竞赛短期集训。

    一眨眼。

    他们就又回到了京城。

    2009年10月7日。

    京城悄然入了秋。

    京城的秋是萧瑟的，不像南方那种黯淡的绿，路边树因为黄叶半染而显得斑驳，似乎一周之内，路上的行人就从衬衫短褂换成了长袖毛衣。

    京城大学第一医院。

    住院部一楼特需病房，一处朝南单间里。

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