第234章 对赌协议 (第3/3页)

泥城河，北到正丰街，东到浙江路，南到洋泾浜中间将近二十个的里弄全部溢价租了下来，真的是溢价，租金普遍比市场价高出了两成甚至三成。

    如果租下来住人那也就算了。

    可是张义夫偏偏租来办工厂。

    工厂难道不应该开到偏僻郊区？

    偏僻郊区的租金可比成熟地段低多喽。

    犹豫了又犹豫，俞少卿最后还是问道：“租金多少？”

    张义夫伸出一个巴掌小声说：“一百万元，一个月！”

    “啧啧！”俞少卿便不知道该说什么好了，每个月花一百万元的租金租下这么大一片石库门合院，就为了办厂？

    什么厂能有这么高额的利润？就是鸦片厂也得亏本。

    其实张义夫也不知道严峻葫芦里卖的啥药，反正按照严峻的要求他就找了这么个地，租金多少也不是他负责谈，他只是负责到华懋饭店签一下租赁协议。

    顺便再说一句，这一片二十多个里弄的产权大多属于华懋饭店的老板维克多·沙逊，其他个人持有的房产极少。

    而且按照严峻的“指示”，张义夫跟沙逊签的是对赌协议。

    具体操作就是，张义夫拿淞沪联合厂的利润来跟沙逊对赌，以四年为一个结算周期，四年内，张义夫仅支付房屋的改建折旧费，大约为租金的百分之二，水电费以及煤气费则另算。

    四年之后，张义夫需要一次性支付全额租金四千八百万元加百分之二十的利息，如果负担不起租息，则淞沪联合厂的所有设备物料以及淞沪洋行的所有现金股分，全部归沙逊所有。

    对，没错，徐升平的淞沪洋行是这一份对赌协议的担保方。

    也正是因为有淞沪洋行的担保，沙逊才肯签这份对赌协议，因为在他看来这一份协议是稳赚不赔的。

    四年一到，如果张义夫赚了钱，沙逊稳赚将近六千万租息。

    四年一到，如果张义夫赔了钱，沙逊更是能不费吹灰之力兼并淞沪洋行，白得价值上亿银元的股份。

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