第459章 【当如是也】 (第3/3页)

毕竟汇丰宣布的是耗资数十亿港币的大厦，这不得不让建筑从业者兴奋。

    要知道，在七十年代的时候，林志超旗下的大厦建筑费最高也就三四亿港币，如今一下提高了十倍不止。

    林志超很冷静的说道：“汇丰银行不会完全放心本地建筑公司的，毕竟如此大的项目和投资。”

    李保罗是建筑奇才，为了挽留他，林志超也是让他享受核心高层的待遇，每隔几年便会有次‘花红’的机会，一次获利大几百万的那种。

    他听到老板的话后，立即说道：“老板的意思是，要找海外建筑公司合作，才有可能在同业中获胜？”

    林志超点点头，说道：“必须是和海外企业合作，而且最好是和英国建筑公司合作。”

    李保罗说道：“嗯汇丰不放心本地建筑企业，同业也不会放心外国公司，因为外国建筑公司不熟悉香港的情况，尤其不善管理本地的地盘工，这些也是很大的缺陷。所以，唯有华英建筑公司联合组团队，才有获得胜利。老板，我建立邀请英国最大的wIMPY建筑公司联盟。”

    林志超说道：“事不宜迟，你立即飞往英国伦敦，先一步寻求合作。毕竟我们能想到的，也许还有人想得到。”

    李保罗点点头，说道：“好，我尽快启程。”

    待李保罗离开后，林志超也思考其一个问题。

    长江实业集团的基建实力，一直没有得到提升，但在建筑领域却是相当的厉害，承建了香港很多知名大厦。

    不过投资基建很重要，林志超后期打算加强这方面的实力，所以他打算发展‘长江基建’，将保利建筑也纳入其中，后期大肆投资基建领域，毕竟基建的回报率是长期稳定的特色，是非常不错的行业。

    长江基建目前最大的项目，应该也就是‘红磡隧道’，目前已经收了12年的专利费了。

    新世界中心第二期落成，林志超前往参加丽晶酒店的开幕典礼，在现场他和郑裕桐等人谈笑风生。

    郑裕桐的人品让人无话可说，是香港少有的‘老好人’，他极少收购别人的企业，在七十年代唯一收购的两家企业，其实也是相当于他自己的公司——启德置业和时来投资有限公司，从而拥有这两间公司在中环的物业：友邦行和启德商业大厦。启德置业上市时，郑裕桐本来就是这家企业的董事局主席，当然股东有很多名而已，那时候大家流行合伙做生意。

    后世郑裕桐也没有收购别人的企业，倒是他儿子郑家纯恶意收购老牌家族的永安公司。

    而此时的李兆基已经收购了中华煤气，当然也是属于林志超收购青州英泥一样，没有掀起什么浪花，就直接到手了。至于郭德胜，怕是正在筹备收购九巴吧。但这两人在七十年代，都充分利用证券市场，收购了一些地产企业，增加自己实力。

    郑裕桐除了不擅长不喜欢收购之外，还不喜欢顶价，就是不会在拍卖场和竞投的时候，和同行顶价。

    “海港城、新世界中心，都在这一两年建设完毕，广纳四方游客，可谓尖沙咀的巨大变化呢！”李家成在一旁说道。

    此时的李家成，宛如一个小弟，在一众地产商朋友面前。不过话说回来，李家成的长和地产上市仅4000万的市值，而如今已经是市值8亿，足足升水20倍，也算是一把好手。

    不过话又说来，李兆基的永泰建业在1972年也是4000万市值，现在已经是9亿市值。所以说，在缺了很多机缘过后，李家成也不是神仙。

    难怪人们常说——小富由俭，大富由天，李家成前世也自己说——运气也非常重要。

    林志超笑道：“就差尖东的发展了！”

    尖东的地皮基本已经全部拍卖完毕，去年底（1979）一幅尖东的地皮，每平方尺地价达到1.6万港币，较1977年初，上涨了7倍多，在短短的三年时间内。其涨幅，远比香港住宅和地价等物业涨幅高。

    原因嘛，一开始大家都不太看好尖东，因为当时商业全无，就是一片填海的荒凉之地。当有人去拍下之后，大家很快反应过来，只要大家一起开发，这片区域还不就是尖沙咀的商业区嘛！

    郑裕桐露出弥勒佛的笑容，说道：“尖东也就是这几年时间，就会发展起来。”

    林志超点点头，明年长实集团的两个尖东项目，也会开业了。一家酒店和一家综合性商业大厦，届时租金将收获很大。

    何善衡说道：“今年来港旅游的人口，将超过八百万，远大于本土人口。而尖沙咀又是旅游区，这边的物业价值几何增长呢！”

    大家谈着这些事情，心情都非常不错。

    最近几年地产大旺，银行也大赚特赚，目前最优惠利息已经高达15%，一般想银行贷款得18%以上，简直就是抢钱。

    但市场缺钱啊，资金都朝着股市、地市里投资，大家都缺钱，别说18%的利息了，就是25%的利息都大把的人借钱。

    实际上，明年香港的利息就是在20%左右。

    哪怕是现在长实集团去借钱，利息也在15%左右。但显然，林志超压根不差钱。

    (本章完)

    

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