第429章 【再次击败】 (第2/3页)

难道是第一次？”

    “咳咳.瞎说什么呢！”

    关嘉慧见林志超如此反应激烈，顿时调皮的笑了起来，说道：“知道怕了吧！不过你放心，我肯定不会乱讲的。”说完，得意洋洋起来。

    虽然这个男人和自己父亲一样风流，但很明显不是自己父亲那样不负责的男人。

    林志超见她小女孩心性，自然不予介意，男人永远喜欢十八岁的女孩子，他也不例外。

    他抱着关嘉慧，有种心境上的年轻，这是他最需要的东西。林志超今年四十九岁，外表也就三十多岁的样子，大家都夸他年轻。但是长期的商业生涯，让林志超心态渐渐老道、凝固。

    而每当他身边有年轻女孩子的时候，林志超的心态也开始年轻化了，就好比‘长生不老药’一样，所以年轻女孩对他很有致命性。

    “呜呜”林志超终于凑近，夺取了关嘉慧的初吻。

    良久，两人唇离。

    3月底，香港各报章均围绕‘长实击败置地’报道中标结果。

    《工商日报》称：“时值约2.4亿港元，为30个大财团争相竞投的中区地王——旧邮政总局地皮，卒为长江实业(集团)有限公司投得。

    《星岛日报》称：“这幅平均地价为每平方英尺约1万港元出头的‘地王’，早为大财团觊觎，卒为长江投得。”

    《东方日报》称：“据地下铁路公司透露，主要原因是长江所提交的建议书内列举之条件，异常优厚而吸引，终能脱颖而出，独得与地铁公司经营该地的发展权。”

    《南华早报》称：“地下铁路公司董事局昨日已经批准协议条款，规限长江实业集团在地铁未来中环站上盖，占地 22700平方英尺，建造37层高的商厦与办公室混合的单塔型建筑物一座。”

    宣布中标后的次日。

    地铁公司和长江实业集团，正式签订中环站上盖发展物业协议；至于金钟站上盖，则日后商议签订。

    当晚，两家公司召开新闻发布会，地铁公司主席唐信、长江实业集团林志超都接受了采访。

    有记者迫不及待的问道：“长江实业集团为什么能从三十家财团，获得中标权？标书内容是什么？”

    林志超笑而不语，将话题交给唐信。

    说实话，唐信看到标书后，都忍不住惊叹林志超的合作诚意。

    然而。

    实际上，林志超是毫无任何损失，和置地想要的同样效果，只是他采用了不同的手段而已。

    所以，唐信对记者说道：

    “若干间公司均对与本公司合作甚感兴趣，因而竞争激烈，所有建议均经详细研究，结果卒为长江获得，因其建议对本公司最具吸引力。”

    “长江实业集团已经同意，在签订协议后，立即支付地铁公司一笔地皮价值相当的现金。”

    “这座建筑物会通过销售楼花的方式，利益由地铁公司与长江分享，地铁公司则占大份。”

    “长江实业集团保证，地铁公司无论如何都可以获利。”

    唐信的话音刚落，记者们纷纷惊叹起来。

    第一点，支付地铁公司地皮相当的现金，意味着地铁公司可以马上偿还贷款——地皮是通过贷款向港府购买的，早日偿还，利息支出较少。

    第二点，销售楼花的方式出售，长实集团意味着放弃收租的长期投资考虑，也因而可以第一时间回笼资金，地铁公司可以进一步缓解现金流短缺的困境。

    第三点，无论如何都保证地铁公司获利，长实集团承担风险，如果地产下跌，长实集团亏钱也得让地铁公司赚钱。

    第四点，地铁公司要占盈利大头（51%），虽然不知道具体比例，但一改以前‘五五分账’的模式，实属合作第一例。

    记者们开始采访林志超。

    “林先生，你是为了击败置地公司，所以愿意做出巨大让步嘛？”一名洋人记者询问道。

    华人记者纷纷暗骂鬼佬狡猾，这不明摆着让林志超难堪嘛！

    林志超很有风度的用英语说道：

    “我相信，所有参与投标的公司，在事前都会揣摩地铁公司招标的意图是什么？”

    “.地铁公司以高息贷款支付地皮，现在急需现金回流以偿还贷款，并指望获得更大的盈利。”

    “明白这一点的我们，便在充分利用庞大现金流的优势上面，给予地铁公司最大的诚意。”

    “至于你说的击败置地公司，而做出巨大的让步，我好像从未想过，我们想的只有合作伙伴所需要的东西。”

    现场的记者们，纷纷笑了起来。

    这就是华资的实力！

    实际上，大家都明白，早在七十年代初期，长实集团就战胜置地，拿下中环地王（维港中心）；而如今，不过是再次击败而已。

    纽壁坚让置地再次败给长江实业集团，立即招来凯瑟克家族的不满，为他退出置地大班（总经理）埋下了原因。

    置地属怡和系，怡和大班又兼置地大班、九龙仓集团大班，现任三大班是纽璧坚。纽璧坚20岁起就参加怡和洋行的工作，一步步爬上董事局主席高位。纽璧坚没有任何背景，靠的是自己的

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