第274章 【一桩悬案】 (第1/3页)

    8月初旬。

    长江实业的会议室里，林志超正在和黄昌宏、周福照、胡兆煦，以及石矿企业负责人安子益，一起研究关于安达臣大亚石矿开采权的标价。

    技术领域，长江实业进入石矿企业已经是六年时间，也是香港第一家采取机械化采矿的企业，目前更是香港石矿企业的老大；所以在技术上，绝对资质不会差，最近也有认真在做技术标书。

    实际上，这种投标最终要的是价格！

    技术上就算差一些，后期港府会提出各种规范，照着港府要求做就是了。

    “现在香港地产业如此旺盛，不少企业都有意投标，甚至怡和等洋行都表示有兴趣。所以想稳拿开采权，至少1.58亿的标价比较稳。”黄昌宏建议道。

    20年支付的话，相当于每年800万港币专营费，看似不高，但一开始还有不少小型石矿竞争，而且如果遇到地产危机，港府也不会打折和让你逾期。

    但林志超明白，小型石矿坚持不到七十年代，就得纷纷关闭；地产危机虽然有，但也只是短暂的。

    哪怕是六十年代处于回本期，到了七十年代，怕是每年能赚数千万港币的利润。

    林志超接过标书，开始在上面写上标价，并签上大名。

    “好，封标后投递给港府！”

    他写的是1.62亿港币，这个没有多少犹豫的。

    就算投不中，也算不上滑铁卢，毕竟石矿只是副业。而安达臣大亚石矿的价值，也最多两三亿港币，而且还得是七十年代后期，所以不值得更高的价格。

    安子益小心翼翼的将标书封好，随即去投标。

    他没有好意思看标价，但他十分渴望长江实业投中，因为这样一来，他就能水涨船高，成为一家大型子公司的总经理，做的事业更大。

    “如果这个标投中，就准备注册‘安达臣大亚石矿’企业，并准备贷款2000万港币，注入这家企业，用作启动资金。”

    进入石矿企业，也差不多赚了一千多万港币，但几乎都用于地产发展了。所以若是中标安达臣大亚，林志超打算全部贷款，空手套白狼。

    长江实业的资产3~4亿港币，实际负债几乎为零，所以贷款什么的，不在话下。

    待以后公司上市后，再合理运用贷款；目前长江实业集团，说白了就是林志超的私产，贷款还得支付利息，那多浪费。

    企业上市后，利用集资和贷款，购买林志超个人手中的一些地皮资产，才是正确的玩法。

    黄昌宏说道：“2000万港币应该只够启动资金，后续还需要资金，以及开采前需要支付第一年的开采费，总共操作下来，怕是得需要4000万港币左右。而且一开始的开采量，可能达不到收支平衡。”

    林志超说道：“那就继续贷款，银行会放贷的！”

    很正常的事情，别想在六十年代赚到钱。

    前世吕志河在1967年还差点遇到财务危机，幸而设备商和银行没有催债。

    林志超不想拿钱出来，因为他觉得安达臣大亚石矿在六十年代末，就可以盈利了。打包上市前，已经是一份优质资产了。

    随后，四人继续在会议室里开会。

    胡兆煦说道：“老板，我准备在本月中旬销售百德新街的两个楼盘，总计412个住宅单元。不少客户纷纷询问我们销售日期，我怕再等下去，他们失去耐心。而且，锦兴置业的那边，听说最近开始销售有起色。”

    林志超问道：“打算什么价格销售？”

    胡兆煦说道：“45.98港币每平方尺，最近楼市、股市都上涨，这个价格很有诱惑力，再搞个抽奖活动，大家是不会选择锦兴置业的楼盘的。”

    论地段，长江置业的地段更好；论信誉，长江置业的信誉更好；论开发，长江置业开发的是商圈，百货中心、购物中心就在附近一条街。

    现在价格促销方面，长江置业也更好，该如何选择，已经不需要说了。

    而现在涨3元每平方尺，说明这个地段的价格在上涨，更能吸引人。

    不过林志超却不这样认为，他果断说道：“就按43.98港币每平方尺销售，涨一块钱就行！既然要搞活动，一定要有诚意嘛！剩下的两个楼盘，留到11月销售，倒是可以45.98港币每平方尺，反正也卖完了。”

    胡兆煦没有犹豫，说道：“好，我马上安排！”他也明白老板的手段，那就是要狠。

    而在林志超看来，只要将锦兴置业的楼盘，拖到明年，就已经是一种成功了。

    毕竟投资4000万的项目，拖一年就是很大的损失。

    而且到了明年，地皮价格也会上升。

    只有林志超也损失一些，大可不必计算，要知道这幅地皮他购买的才20港币每平方尺不到。而张玉良家族购买的单价是120多港币每平方尺，仅地皮成本折合到楼面上，就比长江置业贵10元每平方尺（楼面单价48左右）。

    地皮买得朋友，当然可以便宜点卖！

    就好比前世李家成家的房子，总是突然打七折（19952023），震惊整个地产界一样。李氏家族并不是地产家族，当然可以低价销售，少赚也是赚，总比烂在手里好。

    两日后。

    港府一间会议室。

    座位席上坐满了参与投标‘安达臣大亚石矿开采权’的投标公司代表，长江实业的代表黄昌宏和安子益，两人倒不是很紧张。

    原因很简单，价格是老板写的，他们虽然也渴望中标，但至少不是很紧张。而且老板也好想不紧张，整个投标的这段时间里，老板也就花了总计两个小时时间研究。

    不远处，吕志河和父亲吕金铨则有些坐立不安，心情非常紧张。

    “志和，你认为我们中标的几率大不大？”吕金铨问道。

    “父亲放心，参加投标的人虽然多，但却不是这个

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